日本地震牽動鋼鐵市場 關丹屋價料漲5%以上

更新: March 13, 2011 21:04

日本地震牽動鋼鐵市場
關丹屋價料漲5%以上

報導：徐可麗

關丹市區地段爆滿，導致地價也逐年暴漲。
（關丹13日訊）作為鋼鐵出口國之一的日本發生大地震，將導致鋼鐵價持續上揚，發展商預料關丹今年的屋價會調漲5至10%，有意置屋業者，須把握機會！

目前的鋼鐵價格仍處不穩定水平，每噸已從原本的2300令吉，調漲至2700令吉。

彭亨五金機械商公會主席拿督劉春今日受訪時說，日本面對天災問題，間接性停止鋼鐵出口，相信會牽動整個鋼鐵市場，預料在這一兩個月內，鋼鐵價格還會持續攀升至每噸2800令吉。

“一旦鋼鐵價調漲，許多建築原料價格也會持續調漲，包括木材及磚頭。”

他補充，中國也停止該國的出口回扣稅，另加上自油價調漲，牽動運輸費用上揚，相信也是導致鋼鐵暴漲的原因。

“我國有許多大型建築計劃開跑，若本地需求量提高，我國也會減少鋼鐵出口量。”

另一方面，大馬房地發展商會彭亨州分會主席石井源說，建築原料持續在調漲100至200%，屋價持續調漲問題在所難免。

須繳排污費

他認為，大部分發展商皆依市場需求，興建屋業，因此價格並不會落差太大。

“一般的市民仍有能力應付東海岸的房屋價，不如首都、檳城或新山般屋價吃力。”

他希望，隨著政府推行“我的第一間房屋計劃”，將能吸引更多年輕人買產業。

另外，關丹魯班行主席朱啟文說，除了原料調漲的問題，政府也于今年1月1日實行發展商至少須繳交600令吉的排污費條例，也加重發展商的成本。

據悉，首相拿督斯里納吉日前推行“我的第一間房屋計劃”，在關丹，22萬令吉以下，只能購買單層排屋或二手屋。

公寓不受居民青睞
發展商攻排屋市場

公寓式房屋反應慢熱，關丹發展商以排屋工程為“主打”。

雖然關丹市區的土地越來越少，惟公寓式房屋仍不受本地居民青睞，料暫不會掀起購買公寓單位熱潮。目前排屋及獨立或半獨立房子，仍是民眾的焦點。

廖勝發展有限公司董事經理廖建宏說，公寓住戶須繳交管理費、分層地契及停車位問題等，都是本區民眾鮮少選購公寓單位原因之一。

他說，如今的消費者收入提高，購屋時要求完美，採用高等的建築材料。

“10年前，大部分單層房屋擁有3間房間，如今依市場需求，都已增至4間房間，範圍也較寬闊。”

另外，石井源也說，關丹“缺地”問題不如首都及檳城般嚴重，因此許多發展商都注重于建排屋，同時也是迎合本地居民的需求。

“消費者都希望擁有自己的地段，若購買公寓單位，相信無法滿足他們。”