更新: March 16, 2011 18:09
從住宅轉向商用
房產投資熱點 隆市居冠 靈市第二
（吉隆坡16日訊）調查顯示，吉隆坡仍是首選的房地產投資熱點，惟隨著投資趨勢轉向商用房產，擁有新舊綜合房產的八打靈再也，因而水漲船高，是排名第二的熱點。
鄭水興國際房地產投資者俱樂部針對國內421名房地產發展商、專家、投資者及房地產經紀，進行一項名為“2011年房地產投資熱點”調查，得出上述結果。
該俱樂部創辦人兼公司主席鄭水興指出，八打靈再也擁有較多新舊綜合房產，房產類型也較多元化。
“目前的投資趨勢，已從住宅轉向商用房地產，舊建築的投資潛能相對增加。至于排名11的古晉，則有點出乎我們預料，相信在砂州大選帶動下，投資潛能也不容小覤。”
他今日出席鄭水興國際房地產投資者俱樂部“2011年熱點投資頒獎典禮”后，如是指出。
考量3大因素
鄭水興強調，上述遴選出的投資熱點並非是最好投資地段，目前在投資前尚需考量3大因素，包括捷運系統（MRT）、“我的第一間房屋”計劃及全球化。
“這3大因素或多或少會影響房價及需求，我國房產投資熱點在08年后的變化越來越快，主要是因為我國房地產繼新加坡、香港及中國，也步入全球化時代，加上大吉隆坡（Greater KL）計劃下的捷運系統，間接推高房價至國際標準。”
此外，他透露，4月至8月是投資房產最佳時機，因此眼下應積極備戰。
“一般在大選前几個月，政府都會宣佈大型計劃，房產料最先感受利好，在我看來，年底極可能全國大選，因此6月開始或有重大工程宣佈，所以現在宜準備進場。”
2011年十大房地產
投資熱點前10名
排名 地點 票數
1 吉隆坡 369
2 八打靈再也 361
3 檳城 359
4 柔佛新山 343
5 布城/賽城 323
6 亞庇 288
7 莎阿南 270
8 馬六甲 268
9 芙蓉 219
10 怡保 204
參與投票者：421人
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